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        建材行業和房地產之間的聯系

        建材行業和房地產行業有著息息相關的聯系,伴隨著房地產行業的持續疲軟,建材業近年來整體下行態勢明顯,產能過剩等問題日趨嚴重。而流通環節租金的高企,也使得建材企業開始抱團自救,介入商業地產自建賣場。 “目前正在研究制定的原材料工業"十三五"規劃中,化工、建材、有色、鋼材等行業,最主要的任務應該是化解產能過剩的問題?!眹鴦赵喊l展研究中心產業經濟研究室主任王曉明6月27日在中國建材品牌(東北亞)發展論壇上透露,現在建材行業的投資增長率非常低。 對此,中國建筑衛生陶瓷協會秘書長繆斌在論壇間隙對記者表示,建材是剛性需求,現在所謂的過剩其實是相對過剩。比如日本、歐美,經過長期發展,需求在下降,如果再擴大產能就是過剩。但我國現在是生活條件沒有得到明顯改善,有需求但是購買力不足。數據顯示,今年1~4月份,規模以上建材工業完成主營業務收入1.3萬億元,同比增長14.35%,實現利潤總額829億元,同比增長29.9%。雖然業績仍然在增長,但同時出現了規模以上建材企業數量減少和主要產品價格下降的情況,市場環境仍然不容樂觀。 華美立家總裁賈鋒對記者表示,現在建材行業渠道環節多和成本高是一個難題。最大的壓力就是租金,全國范圍來看,建材賣場租金可以達到7~15元/天·平方米,租金成本占到流通成本的5%~20%,這一塊成本5%其實才是最合適的。 林業是黑龍江省的十大支柱產業之一,此前的生產模式多是將原材料運到沿海地區加工生產。但現在,隨著黑龍江傳統優勢產業下滑對經濟的沖擊,政府開始思考打通上下游產業鏈。 為節約流通成本,建材企業開始抱團自救,以產業資本的模式介入商業地產自建銷售渠道。去年12月,21家家居建材企業聯合成立了中陶投資發展有限公司。 6月27日,哈爾濱松北區政府與中陶投資的代表華美立家簽署協議,意圖打造東北亞超大型家居產業園,該產業園區總投資額將達到60億元。

        文章來源: http//www.hnkfe.com/

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